Nieuws
'Verrassingskelder' onder garage maakt woonhuis niet ‘non-conform’
19-09-23Kan een koper van een woonhuis nog onder de koopovereenkomst uit als hij vóór de levering iets aan het huis ontdekt wat hem niet bevalt? Er mag niet te snel worden aangenomen dat een woonhuis ‘non-conform’ is, aldus het gerechtshof.
Een makelaar verkoopt namens zijn cliënt een huis. Tijdens de bezichtigingen vertelt een geïnteresseerde koper dat zij de garage die bij de woning…
Lees meer >
Werkgever mag alleen bij uitzondering transitievergoeding weigeren
19-09-23Als een werkgever de arbeidsovereenkomst opzegt, heeft de werknemer recht op een transitievergoeding. Alleen in uitzonderlijke situaties krijgt hij die vergoeding niet. In deze zaak was het de vraag of het weigeren van een passende functie zo’n uitzondering is.
Een werknemer werkt bijna 20 jaar bij haar baas, in meerdere functies. Op een gegeven moment dient de werkgever bij het UWV een…
Lees meer >
Geen arbeidsovereenkomst? Ook dan kan werkgever aansprakelijk zijn voor schade van medewerker
12-09-23Als een pizzakoerier tijdens de bezorging schade lijdt door een eenzijdig auto-ongeluk, wijst de pizzeria alle aansprakelijkheid af: er was geen arbeidsovereenkomst. Toch oordeelt het gerechtshof dat deze werkgever de schade moet vergoeden.
Een pizzakoerier bezorgt in de auto van de pizzeria een pizza en raakt daarbij gewond bij een eenzijdig auto-ongeval - hij rijdt tegen een boom. Een…
Lees meer >
Huurder die verbeteringen aanbrengt in huurpand krijgt kosten niet altijd vergoed
12-09-23Het komt vaak voor dat een huurder het huurpand verbouwt en vertimmert. Als de huurovereenkomst wordt ontbonden, wil hij die investeringen terugkrijgen van de verhuurder. Moet die de beurs trekken?
Dat kwam aan de orde bij een besloten vennootschap (bv) die een casco bedrijfsunit huurde, bestaande uit een begane grond en een verdieping. Volgens de huurovereenkomst is dit bestemd voor een…
Lees meer >
Koper mocht aankoop winkelpand niet afblazen vanwege onderhuursituatie
05-09-23Een handelaar in beleggingspanden koopt twee winkelpanden van een man die ook in beleggingspanden handelt. Ze maken daarnaast afspraken over een derde pand, dat wordt onderverhuurd, maar dan ontstaat er een conflict. Want is ook daarover nou wel of geen rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand gekomen? De rechtbank Midden-Nederland biedt duidelijkheid.
Een handelaar in beleggingspanden verkoopt…
Lees meer >
Werkgever had bij ontslag rekening moeten houden met persoonlijke omstandigheden werknemer
05-09-23Ook als er een dringende reden is voor een ontslag op staande voet en dit ontslag is onverwijld gegeven, dan kan de kantonrechter alsnog een streep zetten door dat ontslag: als de werkgever onvoldoende rekening heeft gehouden met de persoonlijke omstandigheden van de werknemer. Daarover kan deze werkgever meepraten, die een frauduleus handelende werknemer had ontslagen.
Een 39-jarige vrouw werkt…
Lees meer >
Ook in e-mail kan arbeidsovereenkomst worden ontbonden
29-08-23Een arbeidsovereenkomst kan worden beëindigd met een schriftelijke vaststellingsovereenkomst. Maar wat is ‘schriftelijk’? Ook een vaststellingsovereenkomst per e-mail kan rechtsgeldig zijn.
Dit kwam aan de orde bij het ontslag van een vrouw die als verzorgende bij een ouderenzorgorganisatie werkt. Zij wordt enkele keren gewaarschuwd: ze is intimiderend en fysiek hardhandig tegen bewoners en bazig…
Lees meer >
Geen vertrouwen meer in samenwerking is geen reden voor ontbinding aanneemovereenkomst
29-08-23Een bouwproject is doorgaans gestoeld op het vertrouwen dat tussen partijen bestaat. Als een aannemer geen vertrouwen meer heeft in de samenwerking, kan hij dan de overeenkomst ontbinden?
Een echtpaar komt met een aannemer overeen dat hij hun huis bouwt voor € 280.000. Met enige regelmaat stuurt de aannemer deelfacturen, die steeds worden betaald. Bij de vijfde factuur (€ 8.739) gaat…
Lees meer >
Werkgever had telefoontje van werknemer als ziekmelding moeten aanmerken
23-08-23Na een val op het werk belt een werknemer de volgende dag zijn baas om te zeggen dat hij eerst naar de huisarts gaat voor zijn pijnklachten. Daarna verschijnt hij niet op het werk. Werkweigering, vindt de werkgever, en reden voor ontslag op staande voet, nu de man al vaker te laat kwam. Niet rechtsgeldig, oordeelt de kantonrechter, en dus moet de werkgever in de buidel tasten.
Een man werkt…
Lees meer >
Mantelzorger-zoon wil als medehuurder worden aangemerkt
23-08-23Een zoon woont bij zijn moeder in een huurwoning en is haar mantelzorger. Beiden willen dat hij als medehuurder wordt aangemerkt. Daarvoor gelden verschillende wettelijke voorwaarden. Volgens de verhuurders is daar niet aan voldaan. Wat beslist de kantonrechter?
Een vrouw huurt al meer dan een halve eeuw een bovenwoning. Haar zoon zegt dat hij sinds 2015 bij zijn moeder, inmiddels 84 jaar oud en…
Lees meer >
Eén biertje tijdens werktijd is te veel, ambtenaar wordt ontslagen
16-08-23Was het alcoholhoudend of alcoholvrij bier dat de ambtenaar tijdens werktijd dronk? Tenminste twee echt biertjes, oordeelt de kantonrechter - reden om de arbeidsovereenkomst te ontbinden.
Een man werkt als buitengewoon opsporingsambtenaar (boa) bij een gemeente. In een tijdsbestek van twee weken krijgt hij twee waarschuwingen. De ene keer nadat hij collega’s en burgers belachelijk maakte, de…
Lees meer >
WOZ-waarde is van invloed op hoogte van huursom
16-08-23Het loont de moeite om een hoge huurprijs aan te vechten bij de kantonrechter. Die let echter ook op de WOZ-waarde van de huurwoning, een eventuele renovatie en het energielabel. Deze huurder zag zijn huurprijs bijna gehalveerd.
Een man huurt een zelfstandige woonruimte in een voormalig kantoorpand. De huurprijs bedraagt € 1.275 per maand. Hij vindt de huursom te hoog en vraagt de…
Lees meer >