Nieuws
Ex-partner moet meewerken aan medehuurderschap en daarna de woning verlaten
16-09-26Wie al jarenlang samenwoont in een huurwoning, kan onder voorwaarden medehuurder worden. Weigert de hoofdhuurder daaraan mee te werken, dan kan de rechter die medewerking afdwingen. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam in kort geding.
Een man en vrouw hebben een relatie gehad en wonen samen met hun drie minderjarige kinderen in een sociale huurwoning. De…
Lees meer >
Opzegverbod wegens ziekte gold al vóór ziekmelding
16-09-26Een werknemer hoeft zich niet al officieel ziek te hebben gemeld om beschermd te zijn door het opzegverbod tijdens ziekte. Beslissend is of hij op dat moment feitelijk arbeidsongeschikt is. Ook mag een werkgever het verweer van een werknemer tegen zijn ontslag niet zomaar gebruiken als bewijs dat de arbeidsverhouding duurzaam is verstoord. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de…
Lees meer >
Stiekem bijklussende zieke werknemer draagt kosten bedrijfsrecherche
09-09-26Tijdens zijn ziekte klust een man wat bij. Als een door de werkgever ingeschakelde bedrijfsrechercheur dit ontdekt, wordt de werknemer op staande voet ontslagen. Vraag is of hij de kosten van de rechercheur moet betalen.
Een man meldt zich ziek bij zijn werkgever. Die vertrouwt dat niet en laat een recherchebureau onderzoek doen. Daaruit blijkt dat de man tijdens zijn ziekte zeven dagen…
Lees meer >
Kandidaat-huurder mocht onderhandelingen over huur winkelpand afbreken
09-09-26Een eigenaar van een winkelpand gaat ervan uit dat hij zijn pand heeft verhuurd omdat een kandidaat-huurder interesse toonde. Toch haakt de kandidaat af. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden moet beoordelen of de kandidaat-huurder de onderhandelingen had mogen afbreken.
Een eigenaar biedt een winkelruimte te huur aan. Een kandidaat-huurder bezichtigt de winkelruimte en legt enkele wensen op tafel…
Lees meer >
Ziek en zonder overleg op vakantie: werkgever mag vakantiedagen afboeken
02-09-26Een werknemer die arbeidsongeschikt is kan in principe gewoon op vakantie. Maar hij moet daarbij wel rekening houden met zijn re-integratieverplichtingen. Een werknemer die zonder overleg met zijn werkgever en de bedrijfsarts naar Spanje vertrok, zag zijn verblijf daarom als vakantiedagen afgeschreven. Volgens de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam was dat terecht.
De werknemer was in 2024…
Lees meer >
Gebruik van een pand betekent nog niet dat sprake is van huur
02-09-26Wie in een pand woont of bedrijfsruimte gebruikt, is daarmee niet automatisch huurder. Voor een huurovereenkomst moet tegenover het gebruik ook een tegenprestatie staan. Dat blijkt uit een kort geding bij de rechtbank Midden-Nederland over een pand dat via een executieveiling was verkocht.
De nieuwe eigenaar had op een executieveiling een bedrijfshal met woning gekocht. In en rond het pand…
Lees meer >
Zonder redelijke grond ontbindt de kantonrechter de arbeidsovereenkomst niet
26-08-26Een werkgever stelt dat een senior manager onvoldoende functioneert en dat hij daarom niet meer in zijn eigen functie op zijn afdeling kan blijven werken. Hij moet naar een ander team. Omdat de werknemer dit weigert, wil de werkgever de arbeidsovereenkomst ontbinden. De kantonrechter (rechtbank Midden-Nederland) gaat daar niet in mee.
Een arbeidsovereenkomst kan alleen worden ontbonden als daar…
Lees meer >
Huurder moet logeerwoning verlaten ook al vertoont oorspronkelijke woning nog gebreken
26-08-26Wegens een gebrek in haar huurwoning mag een huurder tijdelijk in een logeerwoning verblijven. Als het gebrek is hersteld, weigert zij terug te verhuizen: er is volgens haar een ander gebrek voor in de plaats gekomen. De voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelt dat de logeerwoning moet worden ontruimd.
Een vrouw huurt van een woningcorporatie een woning. Vanwege een ernstige…
Lees meer >
Afspraken naast een concurrentiebeding spelen rol bij uitleg
19-08-26Als aanvullende afspraken over concurrerende werkzaamheden niet voldoen aan de wettelijke eisen voor een concurrentiebeding, kunnen zij toch een rol spelen bij de uitleg van een bestaand concurrentiebeding. Dat blijkt uit een uitspraak van de rechtbank Noord-Nederland in kort geding.
Twee werknemers zijn jarenlang werkzaam bij een onderneming die bouwplaatsen beveiligt. Tijdens hun dienstverband…
Lees meer >
Moet verhuurder na melding van huurachterstand eerst wachten met procederen?
19-08-26Verhuurders zijn verplicht om huurachterstanden te melden bij de gemeente, zodat schuldhulpverlening vroegtijdig kan worden aangeboden. Maar moet een verhuurder daarna eerst afwachten of die hulp effect heeft voordat hij de huurovereenkomst kan laten ontbinden? Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden oordeelt van niet.
In deze zaak had een huurder al langere tijd moeite om de huur te betalen. De…
Lees meer >
Huurbescherming geldt niet bij bruikleen of korte huur
12-08-26Een man woont antikraak in een voormalig klooster. Als hij eruit moet, beroept hij zich op huurbescherming. Maar daar gaat de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant niet in mee.
Een woningcorporatie geeft een voormalig kloostercomplex waarvan het eigenaar is, in tijdelijk beheer aan een BV die zich bezighoudt met leegstandsbeheer (antikraak). Deze BV sluit met een man twee…
Lees meer >
Einde arbeidsovereenkomst betekent ook dienstwoning verlaten
12-08-26Binnen een jaar wordt de arbeidsovereenkomst met een campingmanager ontbonden omdat de arbeidsverhouding verstoord is geraakt. Dat is niet zijn enige probleem: hij moet ook de dienstwoning verlaten.
Een man werkt als campingmanager. Dat loopt niet soepel. Binnen een half jaar krijgt hij een officiële waarschuwing voor drie kwesties. Snel daarna wordt hij op non-actief gesteld en vraagt de…
Lees meer >